O foco tradicional de levantamento, mapeamento e registro de terras se afastou
de ser principalmente orientado ao provedor para agora ser claramente orientado
ao usuário. No entanto, cada um desses sistemas inclui tarefas e processos que
impõem demandas bastante diferentes ao sistema cadastral.
O sucesso de um sistema cadastral é uma função de quão bem ele internaliza
essas influências e alcança esses amplos objetivos sociais, econômicos e
ambientais.
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Os Sistemas Cadastrais estão organizados de diferentes maneiras em todo o
mundo, especialmente com no que respeita à componente do Registo Predial.
Basicamente, dois tipos de sistemas podem ser identificados como: o Sistema
de Escrituras e o Sistema de Títulos.
As diferenças entre os dois conceitos dizem respeito o desenvolvimento cultural
e o cenário judiciário do país. A principal diferença encontra-se se apenas a
transação é registrada (o Sistema de Escrituras) ou o próprio título é registrado
e seguro (o Sistema de Título). O Sistema de Títulos é basicamente um cadastro
de proprietários com foco em “quem possui o quê” enquanto o Sistema de Títulos
é um registro de propriedades apresentando “o que é possuído por quem”.